В свою очередь данные территории длительное время фактически не обслуживаются: не осуществляется ремонт асфальтового покрытия внутриквартальных проездов, спил больных и аварийных кустов и деревьев.

В связи с вышеизложенным страдают жители, вынужденные проживать на неблагоустроенной территории с потенциально опасными аварийными деревьями, что создает условия, приводящие к угрозе жизни и здоровью граждан, ухудшению качественных характеристик земельных участков, экологической и санитарной обстановки (кварталы 7,8,9 района Автово, а также кварталы в Московском и других районах города).

Согласно позиции ООО "СПб Реновация", данный инвестор не осуществляет соответствующие работы, так как они не предусмотрены условиями заключенных с КИО договоров аренды (несмотря на то, что, согласно ч. 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, именно арендатор обязан поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды). При этом соответствующая позиция фактически была поддержана решениями Арбитражных судов.

В то же время и Контрольно-счетная палата занимает позицию, в соответствии с которой органы местного самоуправления Санкт-Петербурга не вправе осуществлять расходование бюджетных средств на данные работы, так как соответствующие земельные участки находятся в аренде, и при выполнении таких работ за счет средств местного бюджета соответствующие действия будут квалифицированы как нецелевое расходование бюджетных средств (данный вывод уже неоднократно следовал в рамках контрольных мероприятий, проводимых Контрольно-счетной палатой Санкт-Петербурга).

Председатель КИО Л.В. Кулаков указал, что Комитет имущественных отношений дополнил форму договора аренды обязательством инвестора обеспечивать организацию благоустройства, а также содержание и ремонт элементов благоустройства в границах участка. При этом данное условие содержат лишь договоры, заключаемые после 09.09.2019 года.

В сложившихся условиях партия подготовила повторное обращение в КИО с просьбой:

1. Предоставить тексты договоров о развитии 22 застроенных территорий, а также договоров аренды земельных участков в целях строительства объектов недвижимости в границах развиваемых территорий.

2. Сообщить, какие действия предприняты Правительством в лице КИО в целях обеспечения реализации обязательств города по договорам о развитии застроенных территорий?

3. Сообщить, начал ли инвестор исполнять свои обязанности по итогам прошедших судебных разбирательств в рамках договоров о развитии застроенных территорий?

4. Сообщить, какое количество договоров, заключенных до 09.09.2019, не содержат требования об обязательстве инвестора обеспечивать проведение благоустройства и по каким территориям?

5. Принимая во внимание сложившуюся правовую коллизию, рассмотреть возможность взять на себя обязательства по содержанию и благоустройству земельных участков, переданных в аренду в границах развиваемых территорий.

Также просим Прокуратуру принять меры прокурорского реагирования в рамках компетенции, а именно: обратиться с представлением в отношении одной из сторон с целью осуществления обязательств по содержанию указанных территорий, арендованных ООО "СПб Реновация" (в том числе в части осуществления текущего ремонта покрытий внутриквартальных проездов в границах арендованных участков, а также спила больных и аварийных деревьев на данных территориях).